Maison à vendre ou à louer. 200m² à Sainte Sabine à 10 min du Mans 72

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À vendre : 239 000 € + frais d'actes (soit sans apport 1242 € / mois sur 25 ans)

NB : Il est à noter qu'après déduction d'impôt sur la part intérêts du prêt ainsi que les divers aides comme le prêt à taux 0%, les mensualités seront réduites)

À louer : 980 €/ mois

Description :

Maison Sainte Sabine sur Longève.

Centrale photovoltaïque pour un gain annuel d'environ 2000€. Panneaux de qualité supérieur, matière pleine. Le tarif d'achat est celui de l'année 2009 soit 60,176 centimes d'euros le Kw. Durée du contrat d'achat : 20 ans. Début de la production : 12/02/2010

Surface totale de 253,6m² au sol, dont 200m² habitable environ.

À 15km du Mans nord, 6 km de la Bazoge, 1km de Saint-Jean-d'Assé.

École, garderie et boulangerie à 3 min à pieds.

Année de la construction : 2000

5 chambres :

-1 au rdc de 12,5 m²

-4 à l’étage + une grande mezzanine (deux de 15,5m² et deux de 17m²)

Salon/séjour = 42,66m²

Cuisine Concept année 2005 toutes options = 18,47m²

2WC et 2 salles de bain (une au rdc et une à l’étage)

Garage : 42 m²

Financement :

Pour obtenir votre prêt avec le meilleur taux, contactez Fabien PRAT CAFPI LE MANS au 0243141800 ou 06 24 42 17 99

Frais de fonctionnement à l’année :

Taxe d'habitation : 550€ environ

Taxe foncière : 550€ environ

Électricité environ 350 €

Chauffage = 450€ de bois si chauffage intégral au bois(notre cas)

Autre mode de chauffage en parfait état = Fioul / radiateur (L’idéal serait de profiter de l’installation de chauffage actuel pour installer une PAP air /eau et ainsi profitez d'un crédit d'impôt)

Eau chaude = Fioul pour 300euros (150€ par an en mode électricité)

Cuisson = Gaz pour 80 €

Eau = 150 euros

Environnement :

La maison :

Situé dans un petit lotissement. La maison domine les autres et devant (le parking extérieur) il y a un grand espace entre nous et le voisin (pas de vis à vis). Le terrain est clôturé et arboré.

Sur place :
-Il y a une école de la maternelle au primaire puis un ramassage scolaire pour une distance d'environ 7 km à 10 km pour les grandes écoles. Les classes ne sont pas surchargées, les professeurs très compétents et l’école possède un équipement informatique dernière génération. Même les maternels, presque chaque petit possède son ordinateur.

-Salle des fêtes et cantine pour l’école.

-La fête du pain chaque année à Sainte Sabine (La prochaine le 30/05/2010).
-Boulangerie, garderie, mairie...
-Espace de jeu pour les grands et les petits.

-Des chemins de balade à pieds.
-Il y a plusieurs producteurs locaux (A pieds) pour les produits laitiers et les légumes à des prix défiant toutes concurrences. Et un beau potager à la maison !


À proximité :

- À 1,5 km il y a la poste, un très bon restaurant gastronomique (la petite auberge) et pour les petits budgets un kebab succulent !

-À 7 Km il y a un grand SUPER U avec une zone d'activité très active, les banques...

-La zone commerciale NORD est relativement proche de nous avec le MEGA CGR (14Km), Auchan et Auchan drive, boulanger, castorama (15Km), toysarus, les restaurants...

Contact : 06 99 09 28 20

Nous ne sommes pas une agence immobilière. Cette annonce propose donc la vente ou la location de notre maison entre particuliers.

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